新潟市のファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）　石井順子 | 日記 | 上越市民プラザでろうきん夢咲ｃｌｕｂのマネーセミナーでした…FP石井順子のいいたい放題

今日は上越に行きました。
ろうきん夢咲ｃｌｕｂ主催の
マネーセミナー講師を務めました。
場所は上越市民プラザです。
ちょっと暑かったけれど
お天気に恵まれよかったです。
来週は新潟のユニゾンプラザです。

先週からの同じテーマ
消費税増税前の家計見直しと
資産形成です。
今日は家計の中の固定費見直しを
ちょっと詳しくやりました。

固定費の代表選手、住宅費は
賃貸家賃と住宅ローン返済費に
分かれます。
住宅ローンに関しては
増税後の景気対策で
住宅ローン減税が拡充されます。

今までは10年間に対して
年末のローン残高１％が
税額控除といい、
本来かかる税金から引かれ
税金が安くなるという優れもの。
これが１３年に延びます。
１０年までは一緒ですが
そのあとの３年間はちょっと違います。

購入金額の２％を３等分した金額と
今まで通りのローン残高１％の
どちらか少ないほうを税額控除します。
来月以降の借り入れから
期間が延びます。

今日のセミナーでもお伝えしたのですが
住宅ローンは変動と固定どちらがいいか？
変動のほうが安いです。
変動を選択している人も多いです。
今が良ければいいということか。

変動は今金利が安くても
先々上がったら嫌です。
返済額が若干増えたり
総返済額がすごく増えるということは
ないとは言い切れません。
固定金利はチョット高いけれど
固定金利が続く安心感があります。

今は住宅ローン金利が一段と低下していて
３５年全期間固定でも
１％を下回ることがあります。
だから長期固定に切り替えということも
お勧めしています。

新しく購入される方は
低金利になった長期固定を選んで
住宅ローン減税を利用すれば
利息を支払う額より
減税でもどる控除の額が
大きくなるという現象が起きそうです。

ただ住宅ローン減税の恩恵は
たくさん所得があって
引くべき税金が多ければ
お得も大きくなります。
すべての人がお得になるわけではないです。
これはいろんなことに言えます。

一般論で書かれている記事は
自分に当てはまるケースかをよく考えて
わからなければFPのようなプロを頼って
利用してほしいです。
住宅や生命保険などは
合計で大きなお買い物です。
間違えると痛いです。
失敗の無いよう取り組むことが大事です。

固定費の見直し、悩んだら
FP石井順子に聞いてみて！